Un chalet en bois habitable qui vient compléter votre maison principale s’avère être une bonne solution pour étendre votre espace de vie. Comme toute construction, il faut cependant respecter les règles d’urbanisme. En général, un permis de construire sera nécessaire, mais vous avez la possibilité d’ériger un chalet sans permis de construire. Il faut juste respecter quelques règlementations.

Dimensions et caractéristiques d’un chalet en bois sans permis de construire

Cette habitation sans permis de construire doit respecter certaines normes.

Superficie du chalet

La superficie chalet sans permis de construire ne doit pas dépasser 20 m2. Avant de commencer les travaux, vous devez détenir une « déclaration de travaux » que vous pouvez compléter sur le site Internet du Service Public. Vous n’avez plus besoin de passer à la commune ou à la mairie.

Hauteur du chalet

Pour un chalet bois habitable sans permis construire, il faut aussi tenir en compte sa hauteur depuis le sol. Si la hauteur totale du chalet depuis le sol est inférieure à 12 mètres, puis la surface est comprise entre 5 m 2 à 20 m2, vous n’aurez pas besoin de demander un permis de construire. Si vous dépassez cette valeur, le permis sera nécessaire.

Chalet en bois habitable

Chalet de 40m2 possible à certaines conditions

Il est bien de savoir que le chalet sans permis de construire 40m2 est envisageable dans certaines communes. Ceci est possible notamment dans les zones urbaines couvertes par un plan local d’urbanisme (PLU) ou un plan d’occupation des sols (POS). Dans certaines municipalités un permis n’est pas toujours exigé si le terrain comporte déjà un bâtiment.

Astuces pour construire un chalet en bois habitable sans permis de construire ?

Pour la solidité de votre habitation sans permis de construire, quelques éléments doivent être pris en compte.

Le terrain pour construire le chalet en bois

Vous devez, en premier lieu, choisir l’emplacement de votre chalet en bois habitable. Il est interdit de construire un chalet habitable sans permis de construire sur un terrain nu. Pour les travaux :

  • Bien niveler le sol qui va le recevoir ou l’aplanir avec un outillage adéquat,
  • Installer des piliers sur lesquels la fondation va reposer,
  • Pour un chalet sur un terrain en pente, compensez la dénivellation par la hauteur des piliers.

Déposition d’une déclaration des travaux

Il faut déclarer les travaux à la mairie. Cette dernière va vous donner un récépissé qui indiquera la date à laquelle vos travaux pourront commencer. Le délai est de 1 mois.

Les fondations

Pour ériger la fondation :

  • Réalisez un quadrillage de 3,6m sur la longueur et 2,4 m de large,
  • Maintenez les éléments de la fondation à l’aide de bandes de métal perforées pour y insérer des clous,
  • Fixez les solives aux poutres de soutien, tout en les séparant au moyen de cales.

Le parquet

Lorsque les fondations sont finies, vous pouvez composer le sol en clouant des planches de contreplaqué sur les solives. Si les piliers, les poutres et autres solives ne sont pas parfaitement disposés, faites des ajustements. Il est recommandé d’utiliser des vis d’à partir de 7,6 cm.

Les murs

Pour les construire :

  • Construisez d’abord des cadres pour les 4 murs,
  • N’oubliez pas les portes et fenêtres,
  • Clouez bien les supports des quatre murs pour leur stabilité.

Le toit

Procédez comme suit :

  • Choisissez les matériaux pour couvrir votre chalet : toile goudronnée, tôle,
  • Clouez des contreplaqués sur les chevrons,
  • Avant de découper les planches, tenez compte de la saillie.